Meelsevej 25, Sdr Grimmels

Villa · 143 m² · bygget 1693

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 13.175 m², 4 værelser, opført i 1693. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1693
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 13175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.072 kr/m².1.095.000 kr.
2Alders-risiko (333 år)Huset er 333 år gammelt (opført 1693). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.461.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+682,74 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2004 · Alm. Salg: 314.474 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, familiehandel314.474 kr.
1999nov.Ejerskifte
1693Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksdalsvej 4, Falkerslev 4871 Horbelev	140 m²	2,0 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	16.179 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	138 m²	1,9 km	17-07-2024	620.000 kr.	4.493 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	136 m²	1,8 km	16-03-2025	910.000 kr.	6.691 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev	145 m²	2,2 km	20-11-2023	1.845.000 kr.	12.724 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev	135 m²	2,1 km	24-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev	131 m²	2,1 km	30-01-2025	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev	121 m²	1,8 km	25-11-2025	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev	125 m²	2,0 km	19-04-2024	775.000 kr.	6.200 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	167 m²	1,9 km	03-04-2025	840.000 kr.	5.030 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	116 m²	1,8 km	15-08-2024	745.000 kr.	6.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu