Toften 30, Nr Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Nr HurupMedian pris/m² for fritidshus i Nr Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 13.699 kr/m² × 84 m².1.150.716 kr.
2Boligareal større end typisk84 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.157.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,14 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004nov.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 12, Nr Hurup 9560 Hadsund	81 m²	93 m	24-08-2026	1.275.000 kr.	15.741 kr./m²
Toften 24, Nr Hurup 9560 Hadsund	89 m²	189 m	07-07-2026	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Toften 77, Nr Hurup 9560 Hadsund	77 m²	222 m	16-07-2026	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Toften 84, Nr Hurup 9560 Hadsund	72 m²	263 m	12-07-2025	715.000 kr.	9.931 kr./m²
Toften 26, Nr Hurup 9560 Hadsund	70 m²	121 m	14-03-2024	898.000 kr.	12.829 kr./m²
Toften 16, Nr Hurup 9560 Hadsund	62 m²	26 m	01-10-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Toften 5, Nr Hurup 9560 Hadsund	58 m²	156 m	22-09-2025	755.000 kr.	13.017 kr./m²
Toften 33, Nr Hurup 9560 Hadsund	113 m²	87 m	16-03-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Toften 4, Nr Hurup 9560 Hadsund	55 m²	171 m	08-05-2025	575.000 kr.	10.455 kr./m²
Toften 39, Nr Hurup 9560 Hadsund	49 m²	162 m	21-09-2025	600.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu