Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4050 Skibby

Vibevej 11

Villa · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2025. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.858 kr/m².2.076.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 14.256 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.703.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,37 pct. siden feb. 2004
203k653k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2004950.000 kr.I dag · vores estimat1.703.984 kr.Markedet · 1992488.580 kr.Markedet · 1993427.788 kr.Markedet · 1994444.822 kr.Markedet · 1995375.972 kr.Markedet · 1996579.768 kr.Markedet · 1997467.466 kr.Markedet · 1998681.360 kr.Markedet · 1999734.706 kr.Markedet · 2000203.082 kr.Markedet · 2001313.038 kr.Markedet · 2002329.766 kr.Markedet · 2003952.170 kr.Markedet · 2004947.988 kr.Markedet · 2005966.552 kr.Markedet · 20061.208.088 kr.Markedet · 20071.410.558 kr.Markedet · 20081.737.366 kr.Markedet · 20091.959.930 kr.Markedet · 20101.067.430 kr.Markedet · 20111.045.908 kr.Markedet · 20121.239.810 kr.Markedet · 2013885.972 kr.Markedet · 2014906.372 kr.Markedet · 2015871.794 kr.Markedet · 2016896.784 kr.Markedet · 20171.289.688 kr.Markedet · 2018919.020 kr.Markedet · 20191.338.240 kr.Markedet · 20201.333.854 kr.Markedet · 20211.539.384 kr.Markedet · 20221.579.980 kr.Markedet · 20231.401.786 kr.Markedet · 20241.728.288 kr.Markedet · 20251.522.656 kr.Markedet · 20261.526.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.703.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 3
4050 Skibby		132 m²95 m28-01-20252.995.000 kr.22.689 kr./m²
Fogedgårdsvej 5
4050 Skibby		101 m²189 m28-03-20251.925.000 kr.19.059 kr./m²
Svinget 2
4050 Skibby		101 m²225 m25-07-20241.395.000 kr.13.812 kr./m²
Nordmandsvej 4
4050 Skibby		101 m²258 m11-04-20252.410.000 kr.23.861 kr./m²
Svinget 9
4050 Skibby		101 m²258 m02-10-20251.600.000 kr.15.842 kr./m²
Nordmandsvej 2A
4050 Skibby		101 m²271 m29-07-20262.595.000 kr.25.693 kr./m²
Nordmandsvej 6
4050 Skibby		101 m²272 m28-04-20251.950.000 kr.19.307 kr./m²
Østervej 8
4050 Skibby		101 m²283 m30-07-20262.200.000 kr.21.782 kr./m²
Nordmandsvej 7
4050 Skibby		101 m²321 m31-07-20261.845.000 kr.18.267 kr./m²
Nordmandsvej 7
4050 Skibby		101 m²321 m05-06-20261.845.000 kr.18.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden