Nejsigbakken 20, 9300 Sæby — Villa · 126 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.894 kr/m².1.336.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNejsigbakken gns: 9.816 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.170.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,53 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 488.875 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, andet488.875 kr.
1998aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejsigbakken 3 9300 Sæby	152 m²	213 m	11-07-2024	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Nejsigbakken 9 9300 Sæby	190 m²	36 m	11-02-2024	1.865.000 kr.	9.816 kr./m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	375 m	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	452 m	07-10-2026	1.655.000 kr.	13.240 kr./m²
Nejsigvang 6 9300 Sæby	130 m²	293 m	22-04-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	317 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	334 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Vikingvej 12 9300 Sæby	122 m²	444 m	20-04-2025	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	211 m	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Gustav Wiedsvej 14 9300 Sæby	134 m²	241 m	21-07-2024	980.000 kr.	7.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu