Skrænten 3, Udsholt

Fritidshus · 90 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.499 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 90 m².2.799.990 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.541.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,68 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2004 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.541.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekjærs-Åsen 19, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	334 m	24-04-2026	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Udsholt Strandvej 71 3230 Græsted	86 m²	152 m	15-04-2025	5.395.000 kr.	62.733 kr./m²
Torn-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	755 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Løve-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	862 m	15-11-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Sand-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	516 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	31.862 kr./m²
Krebs-Kjæret 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	586 m	03-10-2025	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Østkæret 2, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	797 m	19-06-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Skovbjergs-Ager 6, Udsholt 3230 Græsted	92 m²	1,2 km	13-05-2024	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²
Rævehaugen 7, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	569 m	05-08-2026	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Sandagervej 19, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	1,1 km	20-01-2025	2.850.000 kr.	32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu