Sønder Øksevej 47, Øland, 9460 Brovst — Villa · 377 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 377 m², grund på 12.213 m², 10 værelser, opført i 1951, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 377 m²
Samlet bygningsareal: 412 m²
Bebygget areal: 412 m²
Grundareal: 12213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.411 kr/m².1.758.495 kr.
2Boligareal større end typisk377 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.767.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,93 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 377 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølandvej 42 9460 Brovst	333 m²	3,2 km	02-05-2024	2.015.000 kr.	6.051 kr./m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk 9460 Brovst	220 m²	2,8 km	15-09-2024	810.000 kr.	3.682 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	3,9 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	3,7 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Lyngvej 21, Halvrimmen 9460 Brovst	190 m²	2,9 km	30-01-2024	1.202.452 kr.	6.329 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	3,6 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	4,4 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Vasen 42, Torslev 9460 Brovst	236 m²	4,6 km	31-05-2026	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	4,8 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	3,8 km	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu