Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Engvej 63

Villa · 190 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 523 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.617 kr/m².10.182.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.186.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+616,87 pct. siden mar. 2004
350k3,8M7,2M10,6M14,0M1992199620002004200820122016202020248. mar. 20041.700.000 kr.I dag · vores estimat12.186.844 kr.Markedet · 1992859.940 kr.Markedet · 1993915.040 kr.Markedet · 1994926.440 kr.Markedet · 19951.422.150 kr.Markedet · 1996633.270 kr.Markedet · 1997514.900 kr.Markedet · 19981.895.820 kr.Markedet · 19991.435.260 kr.Markedet · 20001.647.870 kr.Markedet · 20011.841.860 kr.Markedet · 20022.060.360 kr.Markedet · 20032.742.080 kr.Markedet · 20043.264.580 kr.Markedet · 20053.507.210 kr.Markedet · 20064.381.210 kr.Markedet · 20074.633.340 kr.Markedet · 20084.108.370 kr.Markedet · 20093.340.010 kr.Markedet · 20104.141.240 kr.Markedet · 20114.486.470 kr.Markedet · 20124.268.350 kr.Markedet · 20134.656.900 kr.Markedet · 20145.008.210 kr.Markedet · 20156.326.240 kr.Markedet · 20166.325.480 kr.Markedet · 20176.719.920 kr.Markedet · 20186.989.720 kr.Markedet · 20196.899.280 kr.Markedet · 20208.221.110 kr.Markedet · 20219.678.030 kr.Markedet · 202211.644.720 kr.Markedet · 20238.588.190 kr.Markedet · 202411.175.610 kr.Markedet · 202512.387.050 kr.Markedet · 202614.047.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2004 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
12.186.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²40 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²110 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²67 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²464 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²
Engvej 42
2300 København S		118 m²344 m16-11-20237.400.000 kr.62.712 kr./m²
Engvej 40
2300 København S		105 m²364 m07-08-20248.650.000 kr.82.381 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²530 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Lemnosvej 5
2300 København S		192 m²639 m29-10-202511.350.000 kr.59.115 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²596 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²91 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden