Ørstedvej 17, Ørsted, 6560 Sommersted — Villa · 68 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 616 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.130 kr/m².648.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering580.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,86 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 580.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 166 6560 Sommersted	60 m²	4,0 km	13-01-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Storegade 180 6560 Sommersted	76 m²	4,0 km	11-06-2026	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Perlevej 10 6560 Sommersted	77 m²	4,0 km	18-06-2025	450.000 kr.	5.844 kr./m²
Storegade 5 6560 Sommersted	49 m²	4,1 km	21-08-2026	1.450.000 kr.	29.592 kr./m²
Tovskovvej 14, Mølby 6560 Sommersted	103 m²	2,9 km	27-10-2026	420.000 kr.	4.078 kr./m²
Rolighedsvej 6 6560 Sommersted	97 m²	3,8 km	21-08-2025	430.000 kr.	4.433 kr./m²
Engtoften 6, Mølby 6560 Sommersted	108 m²	2,6 km	11-03-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Sommerstedvej 9, Ørsted 6560 Sommersted	132 m²	503 m	31-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Perlevej 8 6560 Sommersted	109 m²	4,0 km	07-06-2025	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Akmajvej 11 6560 Sommersted	117 m²	3,6 km	30-09-2026	895.000 kr.	7.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu