Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Thistedvej 57

Villa · 90 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 214 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.004 kr/m².2.021.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 214 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.664.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,95 pct. siden jan. 2004
362k781k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202415. jan. 2004750.000 kr.I dag · vores estimat1.664.610 kr.Markedet · 1992473.130 kr.Markedet · 1993428.310 kr.Markedet · 1994442.890 kr.Markedet · 1995536.670 kr.Markedet · 1996595.620 kr.Markedet · 1997663.930 kr.Markedet · 1998663.930 kr.Markedet · 1999547.380 kr.Markedet · 2000662.670 kr.Markedet · 2001910.080 kr.Markedet · 20021.000.980 kr.Markedet · 2003715.410 kr.Markedet · 2004773.730 kr.Markedet · 2005824.220 kr.Markedet · 20061.200.870 kr.Markedet · 2007940.770 kr.Markedet · 20081.173.600 kr.Markedet · 20091.011.150 kr.Markedet · 20101.108.890 kr.Markedet · 20111.048.410 kr.Markedet · 20121.060.380 kr.Markedet · 20131.244.160 kr.Markedet · 20141.222.470 kr.Markedet · 20151.319.850 kr.Markedet · 20161.409.040 kr.Markedet · 20171.433.700 kr.Markedet · 20181.572.210 kr.Markedet · 20191.547.910 kr.Markedet · 20201.498.410 kr.Markedet · 20211.703.880 kr.Markedet · 20221.939.320 kr.Markedet · 20231.673.100 kr.Markedet · 20241.834.200 kr.Markedet · 20251.825.020 kr.Markedet · 20261.766.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2004 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.664.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, familiehandel750.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²173 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Thistedvej 34
9400 Nørresundby		173 m²468 m29-05-20262.880.000 kr.16.647 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²506 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Åvej 6
9400 Nørresundby		96 m²669 m19-11-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²
Gadegårdsvej 4
9400 Nørresundby		100 m²348 m07-08-20252.250.000 kr.22.500 kr./m²
Toftevej 5
9400 Nørresundby		94 m²1,0 km18-06-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²514 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Krammesvej 1
9400 Nørresundby		77 m²476 m28-01-20261.925.000 kr.25.000 kr./m²
Foldageren 7
9400 Nørresundby		100 m²745 m06-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²765 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden