Prisvurdering · 8464 Galten

Porsevænget 79

Villa · 152 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Udbydes aktuelt til 4.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 738 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.402 kr/m².3.334.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsevænget gns: 24.557 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 20.912 kr/m²+17,40 pct.
3Vores vurdering3.614.167 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.898.000 kr / Estimat: 3.858.853 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+778,44 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2004 · Alm. Salg: 411.432 kr.
I dag · vores estimat: 3.614.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005411.432 kr.
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevænget 55 8464 Galten	151 m²	104 m	15-05-2025	3.695.000 kr.	24.470 kr./m²
Porsevænget 47 8464 Galten	159 m²	70 m	04-10-2023	4.150.000 kr.	26.101 kr./m²
Porsevænget 33 8464 Galten	146 m²	125 m	12-09-2024	3.598.000 kr.	24.644 kr./m²
Porsevænget 41 8464 Galten	178 m²	105 m	25-11-2025	4.650.000 kr.	26.124 kr./m²
Bøgevænget 8 8464 Galten	156 m²	113 m	07-04-2025	2.825.000 kr.	18.109 kr./m²
Skolevej 31 8464 Galten	155 m²	186 m	17-01-2026	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Birkevænget 4 8464 Galten	144 m²	305 m	21-01-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Grønnevej 8 8464 Galten	144 m²	347 m	29-01-2024	3.175.000 kr.	22.049 kr./m²
Hirsevænget 1 8464 Galten	161 m²	307 m	10-12-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Firkløvervej 89 8464 Galten	158 m²	511 m	24-10-2024	3.275.000 kr.	20.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu