Hovedgaden 64

Landejendom · 244 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 51.126 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 51126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.835 kr/m².3.258.333 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.350.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,94 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (landejendom)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.350.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup 8832 Skals	258 m²	3,4 km	09-11-2025	3.750.000 kr.	14.535 kr./m²
Nederhedevej 1, Nederhede 8832 Skals	150 m²	1,4 km	29-05-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Løgstørvej 57, Låstrup 8832 Skals	295 m²	4,1 km	13-04-2024	1.650.000 kr.	5.593 kr./m²
Herredsvejen 20, Skringstrup 8832 Skals	148 m²	3,0 km	16-09-2025	1.805.000 kr.	12.196 kr./m²
Herredsvejen 47, Skringstrup 8832 Skals	156 m²	4,7 km	12-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Nørremarkvej 6, Nr. Rind 8832 Skals	124 m²	4,4 km	31-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg 8832 Skals	138 m²	9,3 km	03-01-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup 8832 Skals	148 m²	9,8 km	23-10-2025	8.970.000 kr.	60.608 kr./m²
Ll. Torupvej 6, Ll. Torup 8832 Skals	130 m²	9,4 km	30-07-2026	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu