Gildesbovej 5, Olsker

Fritidshus · 77 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 7.635 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 7635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.663 kr/m².2.821.200 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.897.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+162,60 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2004 · Alm. Salg: 583.000 kr.
26. jan. 2004 · Alm. Salg: 583.000 kr.
5. maj 2026 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte722.500 kr.
2004jan.Ejerskifte583.000 kr.
jan.Solgt, familiehandel583.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunekulvej 14, Sandkås 3770 Allinge	80 m²	2,5 km	04-09-2024	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Klinteløkken 4F, Sandkås 3770 Allinge	78 m²	3,1 km	12-06-2024	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Ndr. Strandvej 62, Tejn 3770 Allinge	87 m²	2,5 km	27-01-2026	3.485.000 kr.	40.057 kr./m²
Tejnvej 27A, Allinge 3770 Allinge	87 m²	3,4 km	01-09-2026	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Industrivej 1, Tejn 3770 Allinge	54 m²	2,2 km	20-10-2025	1.405.000 kr.	26.019 kr./m²
Brunekulvej 2B, Sandkås 3770 Allinge	56 m²	2,7 km	07-11-2023	3.275.000 kr.	58.482 kr./m²
Tejnvej 73A, Sandkås 3770 Allinge	101 m²	2,6 km	04-07-2025	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Lærkebakken 5, Sandkås 3770 Allinge	47 m²	2,3 km	02-06-2025	1.505.000 kr.	32.021 kr./m²
Rønnevej 12B, Allinge 3770 Allinge	63 m²	4,2 km	04-06-2024	2.222.000 kr.	35.270 kr./m²
Brinkevej 3B, 1., Sandkås 3770 Allinge	48 m²	2,8 km	14-11-2024	1.125.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu