Østrupvej 10, Østrup, 4350 Ugerløse — Villa · 84 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.840 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 56 m²
Grundareal: 1840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.039 kr/m².1.320.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.371.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,29 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2004 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel603.500 kr.
1994jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 17, Østrup 4350 Ugerløse	74 m²	188 m	26-05-2024	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Østrupvej 5 4350 Ugerløse	88 m²	1,1 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Stenlillevej 22 4350 Ugerløse	60 m²	1,3 km	08-07-2025	410.000 kr.	6.833 kr./m²
Tjørneholm 29 4350 Ugerløse	100 m²	2,7 km	02-02-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Lilleskovvej 36 4350 Ugerløse	105 m²	2,5 km	01-04-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Skovhusvejen 93, Skovhusene 4350 Ugerløse	106 m²	2,4 km	26-06-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Lærkevej 3 4350 Ugerløse	113 m²	2,7 km	05-02-2025	1.060.000 kr.	9.381 kr./m²
Egevej 1 4350 Ugerløse	115 m²	2,7 km	23-07-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Sneppevej 18 4350 Ugerløse	114 m²	2,9 km	21-09-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Tjørneholm 33 4350 Ugerløse	118 m²	2,6 km	25-10-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu