Langgade 20, Hørning, 8960 Randers SØ — Rækkehus · 77 m² · bygget 1820 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 135 m², 3 værelser, opført i 1820, renoveret i 1994. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.832 kr/m².2.659.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering531.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,89 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2004 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 531.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1994Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordblinkvej 4, Drastrup 8960 Randers SØ	101 m²	4,5 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Fjordblinkvej 2, Drastrup 8960 Randers SØ	101 m²	4,5 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Gyldenlundsvej 23, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	4,9 km	03-04-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Gyldenlundsvej 68, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	4,9 km	30-04-2024	2.248.000 kr.	19.719 kr./m²
Gyldenlundsvej 52, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	5,0 km	07-03-2024	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Gyldenlundsvej 60, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	5,0 km	04-06-2024	2.275.000 kr.	19.956 kr./m²
Gyldenlundsvej 26, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	5,0 km	31-07-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Gadevænget 9 8960 Randers SØ	74 m²	9,1 km	15-09-2025	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Panvej 2 8960 Randers SØ	93 m²	7,8 km	16-08-2026	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Kristrupvej 73B 8960 Randers SØ	74 m²	9,3 km	24-07-2024	885.000 kr.	11.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu