Klintevej 140, Keldby, 4780 Stege — Villa · 140 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.704 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.338 kr/m².1.638.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.424.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,67 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, familiehandel405.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	2,8 km	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Klintevej 165, Pollerup 4780 Stege	270 m²	1,2 km	02-09-2025	1.660.000 kr.	6.148 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg 4780 Stege	138 m²	1,3 km	13-07-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	798 m	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Gammelborgvej 8, Keldbylille 4780 Stege	118 m²	295 m	31-01-2027	625.000 kr.	5.297 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby 4780 Stege	165 m²	583 m	19-08-2026	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	2,2 km	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille 4780 Stege	151 m²	1,6 km	15-07-2026	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	1,5 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	2,2 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu