Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Solvang 32

Villa · 159 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.866 kr/m².1.030.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvang gns: 7.109 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.819 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.123.633 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.131.057 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1982Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	93 m	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Parkvej 31A 4990 Sakskøbing	149 m²	173 m	01-10-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Spurvevej 45 4990 Sakskøbing	163 m²	550 m	02-11-2025	1.745.000 kr.	10.706 kr./m²
Drosselvej 5 4990 Sakskøbing	153 m²	457 m	17-09-2026	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	470 m	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Akacievej 7 4990 Sakskøbing	155 m²	589 m	06-10-2026	940.000 kr.	6.065 kr./m²
Drosselvej 10 4990 Sakskøbing	153 m²	521 m	09-04-2025	1.275.000 kr.	8.333 kr./m²
Spurvevej 31 4990 Sakskøbing	154 m²	603 m	24-11-2024	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Parkvej 16 4990 Sakskøbing	147 m²	272 m	13-01-2025	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Lærkevej 5 4990 Sakskøbing	156 m²	751 m	10-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu