Hesselvej 8

Villa · 324 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 64.459 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 64459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.791 kr/m².3.199.800 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.085.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,40 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2004 · Alm. Salg: 14.283.586 kr.
I dag · vores estimat: 6.085.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel14.283.586 kr.
1979jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madehusvej 6, Vollerup 6400 Sønderborg	319 m²	1,3 km	08-12-2024	3.100.000 kr.	9.718 kr./m²
Mommarkvej 44, Vollerup 6400 Sønderborg	194 m²	1,6 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Storkemosevej 21, Vollerup 6400 Sønderborg	196 m²	1,8 km	16-11-2023	3.150.000 kr.	16.071 kr./m²
Klinting 6 6400 Sønderborg	247 m²	3,1 km	21-03-2025	5.508.000 kr.	22.300 kr./m²
Storkemosevej 25, Vollerup 6400 Sønderborg	191 m²	1,8 km	29-01-2024	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	2,6 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Grønnemosevej 37, Vollerup 6400 Sønderborg	188 m²	1,8 km	11-05-2025	3.275.000 kr.	17.420 kr./m²
Pytgade 26, Vollerup 6400 Sønderborg	185 m²	1,7 km	27-03-2025	1.830.000 kr.	9.892 kr./m²
Kær Bygade 54, Kær 6400 Sønderborg	285 m²	4,2 km	08-12-2023	2.640.000 kr.	9.263 kr./m²
Grønnemosevej 45, Vollerup 6400 Sønderborg	184 m²	1,8 km	24-10-2024	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu