Ødumvej 22, Ødum, 8370 Hadsten — Villa · 97 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.652 kr/m².1.550.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.910.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,51 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 9, Selling 8370 Hadsten	100 m²	1,8 km	02-11-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
I P Hartmanns Vej 8, Ødum 8370 Hadsten	112 m²	828 m	29-02-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Teglværksvej 14, Ødum 8370 Hadsten	115 m²	830 m	23-02-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Nattergalevej 3, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	2,4 km	10-09-2026	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg 8370 Hadsten	100 m²	2,8 km	28-08-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Tåstrupvej 11, Selling 8370 Hadsten	114 m²	1,7 km	26-11-2023	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	2,8 km	28-04-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
St.St.Blichers Vej 22, Selling 8370 Hadsten	123 m²	1,4 km	10-12-2025	1.353.000 kr.	11.000 kr./m²
Oluf Rings Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	141 m²	300 m	07-03-2024	1.820.000 kr.	12.908 kr./m²
H.C.Andersens Vej 68, Selling 8370 Hadsten	129 m²	1,5 km	20-03-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu