Lars Petersvej 18, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.559 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 47 m².1.249.119 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.247.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,04 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2004 · Alm. Salg: 203.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg203.500 kr.
Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Petersvej 46, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	286 m	17-07-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Lars Petersvej 34, Ellinge Lyng 4573 Højby	55 m²	168 m	29-05-2025	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Lars Petersvej 50, Ellinge Lyng 4573 Højby	59 m²	303 m	03-05-2025	1.555.000 kr.	26.356 kr./m²
Lars Petersvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	100 m	26-11-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Lars Petersvej 47, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	355 m	04-02-2025	1.425.000 kr.	23.361 kr./m²
Lars Petersvej 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	364 m	10-03-2025	1.470.000 kr.	21.304 kr./m²
Lars Petersvej 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	72 m²	354 m	03-07-2026	1.960.000 kr.	27.222 kr./m²
Kongsbo Tværvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	93 m	13-05-2025	1.310.000 kr.	27.872 kr./m²
Kongsbovej 49, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	407 m	17-02-2025	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Kongsbovej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	240 m	25-02-2024	1.560.000 kr.	33.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu