Højgårdsvej 73

Fritidshus · 78 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.463 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.779 kr/m².2.828.100 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.500.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+456,51 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerskifte629.000 kr.
2008Ombygning
2003dec.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havelykkevej 5 4400 Kalundborg	75 m²	723 m	22-10-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Vollerup Havvej 9 4400 Kalundborg	86 m²	232 m	26-06-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Hybenvej 7 4400 Kalundborg	68 m²	241 m	05-11-2025	1.866.000 kr.	27.441 kr./m²
Bellisvej 16 4400 Kalundborg	91 m²	61 m	27-05-2026	5.395.000 kr.	59.286 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 23 4400 Kalundborg	79 m²	1,5 km	18-02-2026	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Mosestien 8 4400 Kalundborg	78 m²	1,7 km	22-01-2025	1.830.000 kr.	23.462 kr./m²
Havelykkevej 3 4400 Kalundborg	68 m²	722 m	07-09-2024	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Brinken 6 4400 Kalundborg	74 m²	1,6 km	04-02-2024	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Granlygårdsvej 14 4400 Kalundborg	76 m²	1,8 km	17-04-2026	2.750.000 kr.	36.184 kr./m²
Granlygårdsvej 62 4400 Kalundborg	80 m²	1,9 km	08-06-2026	4.495.000 kr.	56.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu