Gammel Strandvej 113, Bisserup, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 414 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 24.336 kr/m² × 38 m².924.768 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering940.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,07 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2003 · Alm. Salg: 178.500 kr.
I dag · vores estimat: 940.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, familiehandel178.500 kr.
1990apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 87, Bisserup 4243 Rude	41 m²	152 m	22-09-2024	2.405.000 kr.	58.659 kr./m²
Gammel Strandvej 89, Bisserup 4243 Rude	70 m²	135 m	24-02-2026	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Vejrøvej 3, Bisserup 4243 Rude	37 m²	532 m	18-05-2025	1.010.000 kr.	27.297 kr./m²
Fuglevænget 6, Bisserup 4243 Rude	41 m²	933 m	16-06-2025	695.000 kr.	16.951 kr./m²
Askøvej 6, Bisserup 4243 Rude	45 m²	342 m	11-01-2025	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Avnøvej 8, Bisserup 4243 Rude	31 m²	436 m	22-02-2026	895.000 kr.	28.871 kr./m²
Hvirvilsvej 4, Bisserup 4243 Rude	42 m²	1,1 km	14-10-2025	1.510.000 kr.	35.952 kr./m²
Poststien 3, Bisserup 4243 Rude	45 m²	1,1 km	27-07-2024	345.000 kr.	7.667 kr./m²
Askøvej 8, Bisserup 4243 Rude	50 m²	322 m	01-06-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Fuglevænget 2, Bisserup 4243 Rude	48 m²	969 m	30-05-2024	700.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu