Strandvejen 2A

Villa · 310 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.643 m², 10 værelser, opført i 1897, renoveret i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1643 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.690 kr/m².3.484.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 18.337 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.499.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,05 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.499.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 38 4654 Faxe Ladeplads	210 m²	490 m	01-07-2026	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Strandvejen 48 4654 Faxe Ladeplads	196 m²	561 m	26-06-2026	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Sommervej 29 4654 Faxe Ladeplads	303 m²	1,6 km	05-01-2025	4.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Faxevej 30 4654 Faxe Ladeplads	350 m²	936 m	31-08-2026	2.900.000 kr.	8.286 kr./m²
Faxevej 30 4654 Faxe Ladeplads	350 m²	936 m	31-07-2026	2.900.000 kr.	8.286 kr./m²
Efterårsvej 6 4654 Faxe Ladeplads	266 m²	1,6 km	26-10-2026	4.995.000 kr.	18.778 kr./m²
Faxevej 60 4654 Faxe Ladeplads	372 m²	1,3 km	03-06-2026	2.900.000 kr.	7.796 kr./m²
Pilevænget 23 4654 Faxe Ladeplads	224 m²	1,1 km	01-11-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Klintevej 38 4654 Faxe Ladeplads	215 m²	1,1 km	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.558 kr./m²
Ingemannsvej 3 4654 Faxe Ladeplads	218 m²	1,3 km	17-11-2025	1.925.000 kr.	8.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu