Carl Johansens Vej 11, 9990 Skagen — Villa · 180 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.986 kr/m².2.334.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 14.961 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-51,60 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering2.746.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Ejerandel overdraget
1998Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Johansens Vej 34 9990 Skagen	169 m²	260 m	19-11-2024	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Carl Johansens Vej 9 9990 Skagen	146 m²	19 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Carl Johansens Vej 6 9990 Skagen	131 m²	68 m	26-05-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Carl Johansens Vej 24 9990 Skagen	132 m²	172 m	22-02-2024	1.825.000 kr.	13.826 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A 9990 Skagen	127 m²	34 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Carl Johansens Vej 46 9990 Skagen	110 m²	364 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Carl Johansens Vej 37 9990 Skagen	102 m²	294 m	19-07-2026	1.645.000 kr.	16.127 kr./m²
Ankermedet 1 9990 Skagen	190 m²	218 m	06-08-2024	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Ankermedet 37 9990 Skagen	166 m²	331 m	17-12-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Mjølnersvænget 6 9990 Skagen	183 m²	875 m	16-04-2024	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu