Høgelsbjerg 60

Rækkehus · 192 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 192 m², grund på 470 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 470 m²
Indbygget carport: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.785 kr/m².2.193.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøgelsbjerg gns: 14.549 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.691 kr/m²+6,30 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.683.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,31 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025okt.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2003dec.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgelsbjerg 58 6200 Aabenraa	185 m²	14 m	21-06-2025	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Høgelsbjerg 78 6200 Aabenraa	185 m²	104 m	23-06-2026	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Høgelsbjerg 39 6200 Aabenraa	128 m²	126 m	31-01-2027	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Høgelsbjerg 39 6200 Aabenraa	128 m²	126 m	19-10-2026	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Høgelsbjerg 29 6200 Aabenraa	122 m²	99 m	22-06-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Nørreskovparken 3B 6200 Aabenraa	177 m²	1,3 km	01-07-2026	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Nørreskovparken 3B 6200 Aabenraa	177 m²	1,3 km	10-03-2025	1.725.000 kr.	9.746 kr./m²
Bjergholt 20 6200 Aabenraa	146 m²	1,3 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Nørreskovparken 1A 6200 Aabenraa	136 m²	1,2 km	29-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Fjordløkke 116 6200 Aabenraa	194 m²	3,8 km	22-09-2024	3.785.000 kr.	19.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu