Vibevej 5, Lyngsbæk

Fritidshus · 51 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.271 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 51 m².1.275.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.529.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+649,55 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2003 · Alm. Salg: 204.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, familiehandel204.000 kr.
1998Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	68 m	06-08-2026	2.925.000 kr.	39.527 kr./m²
Søvej 2A 8400 Ebeltoft	54 m²	217 m	11-09-2026	2.255.500 kr.	41.769 kr./m²
Mågevangen 20, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	54 m²	242 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Norddalsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	52 m²	760 m	30-06-2025	2.617.500 kr.	50.337 kr./m²
Sensommervej 15, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	47 m²	687 m	09-03-2025	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Birkesvinget 19, Handrup 8400 Ebeltoft	56 m²	878 m	21-05-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Hummervej 10, Egsmark 8400 Ebeltoft	50 m²	1,6 km	18-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Kalvehaven 17, Handrup 8400 Ebeltoft	55 m²	1,2 km	18-11-2024	2.330.000 kr.	42.364 kr./m²
Fårefolden 25 8400 Ebeltoft	58 m²	813 m	09-10-2026	1.615.000 kr.	27.845 kr./m²
Junivej 8, Handrup 8400 Ebeltoft	52 m²	1,8 km	15-02-2026	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu