Fjordstien 22, Kulhuse

Fritidshus · 74 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 4.743 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 4743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 74 m².1.690.012 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.938.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,83 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
1991Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 64, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	82 m	07-08-2026	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²
Skolevej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	336 m	02-04-2024	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Søvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	237 m	01-05-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Valmuevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	483 m	22-07-2024	1.405.000 kr.	18.013 kr./m²
Bakkevej 28, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	583 m	14-05-2025	1.407.050 kr.	20.101 kr./m²
Skovbakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	813 m	28-01-2026	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Søvej 44, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	623 m	24-08-2025	1.720.000 kr.	24.571 kr./m²
Klintevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	755 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	25.649 kr./m²
Andekærvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	75 m²	1,0 km	26-03-2024	1.822.000 kr.	24.293 kr./m²
Rosenbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	918 m	21-12-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu