Klemstrupvej 7, Klemstrup

Villa · 170 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 587.936 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 587936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.971 kr/m².2.964.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)587936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.505.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,10 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2003 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.505.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte
2003dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjstrupvej 11, Marie Magdalene 8550 Ryomgård	150 m²	1,3 km	10-06-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 2 8550 Ryomgård	174 m²	2,1 km	28-08-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Vestergade 65 8550 Ryomgård	177 m²	2,1 km	02-06-2025	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 42 8550 Ryomgård	169 m²	2,4 km	28-01-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 27 8550 Ryomgård	158 m²	2,0 km	17-10-2024	3.525.000 kr.	22.310 kr./m²
K L Knudsensvej 27 8550 Ryomgård	167 m²	2,5 km	13-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Bøjstrupvej 20, Marie Magdalene 8550 Ryomgård	142 m²	1,3 km	01-02-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 129 8550 Ryomgård	181 m²	2,2 km	23-07-2026	3.925.000 kr.	21.685 kr./m²
Søparken 8, Marienhoff 8550 Ryomgård	165 m²	2,6 km	02-04-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Skovbrynet 51, Pindstrup 8550 Ryomgård	161 m²	2,4 km	29-08-2024	1.540.000 kr.	9.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu