Gl Strandvej 300

Villa · 199 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 3.044 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.781 kr/m².11.064.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 60.517 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.649 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.982.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,27 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.982.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, andet3.850.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 286 3050 Humlebæk	219 m²	146 m	05-09-2024	19.800.000 kr.	90.411 kr./m²
Gl Strandvej 191 3050 Humlebæk	163 m²	305 m	22-01-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Gl Strandvej 177 3050 Humlebæk	153 m²	150 m	22-12-2024	6.850.000 kr.	44.771 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	1,9 km	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Gl Strandvej 21 3050 Humlebæk	189 m²	2,6 km	30-01-2025	16.100.000 kr.	85.185 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	1,9 km	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	1,0 km	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	1,8 km	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Gl Strandvej 220 3050 Humlebæk	138 m²	950 m	23-05-2026	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²
Gl Strandvej 170 3050 Humlebæk	143 m²	1,2 km	28-05-2024	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu