Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Korsnæbsvej 87, Højerup

Villa · 265 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 2.758 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
2758 m²
Indbygget garage
15 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.675 kr/m².2.572.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.808.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,78 pct. siden jan. 2004
338k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202411. jan. 20041.595.000 kr.I dag · vores estimat3.808.615 kr.Markedet · 1992794.205 kr.Markedet · 1993924.055 kr.Markedet · 1994968.310 kr.Markedet · 1995400.150 kr.Markedet · 19961.490.625 kr.Markedet · 19971.445.310 kr.Markedet · 19981.756.155 kr.Markedet · 19992.715.720 kr.Markedet · 20001.713.755 kr.Markedet · 20011.104.785 kr.Markedet · 20021.442.925 kr.Markedet · 20031.377.735 kr.Markedet · 20042.230.240 kr.Markedet · 20052.852.990 kr.Markedet · 20062.690.545 kr.Markedet · 20073.473.355 kr.Markedet · 20083.897.090 kr.Markedet · 20092.375.195 kr.Markedet · 20102.311.330 kr.Markedet · 20112.651.060 kr.Markedet · 20121.528.785 kr.Markedet · 20131.985.910 kr.Markedet · 20142.117.350 kr.Markedet · 20152.408.850 kr.Markedet · 20161.581.255 kr.Markedet · 20171.974.780 kr.Markedet · 20182.793.895 kr.Markedet · 20192.387.385 kr.Markedet · 20203.710.000 kr.Markedet · 20213.207.825 kr.Markedet · 20223.393.060 kr.Markedet · 20233.260.030 kr.Markedet · 20243.065.785 kr.Markedet · 20252.973.565 kr.Markedet · 20263.528.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2004 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.808.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindehuse 4, Tommestrup
4660 Store Heddinge		261 m²1,2 km05-10-20261.900.000 kr.7.280 kr./m²
Tommestrupvej 9, Tommestrup
4660 Store Heddinge		259 m²2,0 km09-05-20263.400.000 kr.13.127 kr./m²
Hærvejen 30, Tommestrup
4660 Store Heddinge		234 m²1,4 km20-10-20253.650.000 kr.15.598 kr./m²
Hærvejen 20, Højerup
4660 Store Heddinge		181 m²452 m23-04-20253.375.000 kr.18.646 kr./m²
Tommestrupvej 7, Tommestrup
4660 Store Heddinge		190 m²2,0 km20-03-20252.132.000 kr.11.221 kr./m²
Håndværkerparken 7
4660 Store Heddinge		231 m²3,4 km29-08-20241.100.000 kr.4.762 kr./m²
Elisabethsvej 18
4660 Store Heddinge		249 m²4,0 km29-01-20253.295.000 kr.13.233 kr./m²
Bovangen 25
4660 Store Heddinge		238 m²4,9 km13-10-20262.600.000 kr.10.924 kr./m²
Møllegade 13
4660 Store Heddinge		201 m²3,8 km17-05-20252.550.000 kr.12.687 kr./m²
Bülowsvej 5
4660 Store Heddinge		186 m²3,8 km06-10-20251.725.000 kr.9.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden