Prisvurdering · 5672 Broby

Østergade 54, Allested

Villa · 109 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.225.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AllestedMedian pris/m² for villa i Allested (5672, sidste 24 mdr.): 9.149 kr/m² × 109 m².997.241 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering895.732 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.225.000 kr / Estimat: 805.680 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,44 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2004 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1973Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 66, Allested 5672 Broby	115 m²	155 m	21-04-2024	1.015.000 kr.	8.826 kr./m²
Østergade 52, Allested 5672 Broby	94 m²	19 m	17-09-2025	860.000 kr.	9.149 kr./m²
Østergade 105, Allested 5672 Broby	120 m²	961 m	20-01-2025	685.000 kr.	5.708 kr./m²
Østergade 53, Allested 5672 Broby	132 m²	126 m	04-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Kirkevej 19, Vejle 5672 Broby	101 m²	618 m	10-02-2026	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Broholmvej 89, Vejle 5672 Broby	113 m²	987 m	07-04-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Spurvelunden 1, Vejle 5672 Broby	116 m²	778 m	23-04-2024	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Møllebakken 16, Allested 5672 Broby	120 m²	497 m	30-06-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Nygade 23, Vejle 5672 Broby	118 m²	724 m	18-10-2023	885.000 kr.	7.500 kr./m²
Kirkevej 7A, Vejle 5672 Broby	100 m²	742 m	21-01-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu