Kulsviervænget 28

Villa · 192 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.317 kr/m².9.138.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervænget gns: 49.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-23,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Vores vurdering9.307.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+570,83 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.307.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg1.387.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervænget 1 2800 Kongens Lyngby	200 m²	211 m	24-08-2026	8.995.000 kr.	44.975 kr./m²
Kulsviervænget 6 2800 Kongens Lyngby	180 m²	212 m	26-11-2025	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Kulsviervænget 27 2800 Kongens Lyngby	174 m²	73 m	04-08-2025	9.350.000 kr.	53.736 kr./m²
Kulsviervænget 26 2800 Kongens Lyngby	150 m²	28 m	22-05-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Danmarksvej 48A 2800 Kongens Lyngby	192 m²	501 m	05-12-2024	8.350.000 kr.	43.490 kr./m²
Finlandsvej 4 2800 Kongens Lyngby	201 m²	193 m	20-03-2025	8.100.000 kr.	40.299 kr./m²
Sverigesvej 20A 2800 Kongens Lyngby	197 m²	381 m	04-12-2024	8.995.000 kr.	45.660 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110C 2800 Kongens Lyngby	192 m²	748 m	01-07-2024	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Granåsen 99 2800 Kongens Lyngby	180 m²	275 m	10-06-2024	6.995.000 kr.	38.861 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110A 2800 Kongens Lyngby	191 m²	774 m	20-05-2026	13.400.000 kr.	70.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu