Solagervej 4

Villa · 110 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.240 kr/m².6.211.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolagervej gns: 64.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²+33,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.283.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,99 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.283.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solagervej 17 2650 Hvidovre	127 m²	114 m	17-01-2024	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Solagervej 5 2650 Hvidovre	75 m²	41 m	28-09-2024	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Kærstykkevej 3 2650 Hvidovre	111 m²	275 m	19-12-2023	6.150.000 kr.	55.405 kr./m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	206 m	31-10-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	206 m	30-09-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²
Tavlekærsvej 41 2650 Hvidovre	106 m²	214 m	03-04-2024	6.050.000 kr.	57.075 kr./m²
Kærstykkevej 42 2650 Hvidovre	105 m²	235 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	55.238 kr./m²
Dansvej 4 2650 Hvidovre	111 m²	534 m	22-07-2025	6.295.000 kr.	56.712 kr./m²
Hvidovregårds Alle 12 2650 Hvidovre	110 m²	737 m	20-05-2026	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Søliljevej 5 2650 Hvidovre	105 m²	425 m	24-07-2025	6.800.000 kr.	64.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu