Birkealle 33

Villa · 105 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.046 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.134 kr/m².2.387.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkealle gns: 22.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.842 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.178.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,68 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2004 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 39 3630 Jægerspris	147 m²	60 m	23-09-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Askevej 46 3630 Jægerspris	101 m²	194 m	26-11-2025	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Askevej 17 3630 Jægerspris	104 m²	478 m	02-07-2026	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Askevej 32 3630 Jægerspris	101 m²	300 m	04-09-2026	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²
Ellevej 3 3630 Jægerspris	100 m²	251 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Ellevej 4 3630 Jægerspris	111 m²	227 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	28.784 kr./m²
Magnoliavej 3 3630 Jægerspris	98 m²	242 m	21-06-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Askevej 41 3630 Jægerspris	98 m²	251 m	25-02-2025	2.075.000 kr.	21.173 kr./m²
Valnøddevej 26 3630 Jægerspris	110 m²	408 m	18-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Askevej 31 3630 Jægerspris	99 m²	349 m	24-11-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu