Lundby Torpvej 57, Ring

Landejendom · 172 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 94.332 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 94332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.778 kr/m².6.038.533 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 3556% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)94332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.376.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,42 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 80.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.376.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte2.925.000 kr.
2007Ombygning
2003sep.Ejerskifte80.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	2,2 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup 4750 Lundby	156 m²	2,8 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	3,4 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede 4750 Lundby	191 m²	4,3 km	16-10-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Langdyssevej 26, Hammer Tvede 4750 Lundby	145 m²	4,2 km	30-07-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse 4750 Lundby	189 m²	5,3 km	17-08-2025	32.172.500 kr.	170.225 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	3,2 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Løkkesholmsvej 35 4750 Lundby	132 m²	4,5 km	09-01-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	5,9 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	4,6 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu