Solvænget 34

Villa · 165 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1997. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.105 kr/m².3.619.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 30.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+39,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.259.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,49 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.259.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1997Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 12 5700 Svendborg	175 m²	48 m	10-02-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Fiskopvej 6 5700 Svendborg	171 m²	312 m	15-07-2024	4.550.000 kr.	26.608 kr./m²
Efterskolevej 8D 5700 Svendborg	167 m²	640 m	19-02-2025	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²
Mira Mare 2 5700 Svendborg	166 m²	725 m	13-02-2024	4.200.000 kr.	25.301 kr./m²
Efterskolevej 5 5700 Svendborg	162 m²	684 m	03-01-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Poulinevej 15 5700 Svendborg	176 m²	380 m	24-06-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Erikkevej 40 5700 Svendborg	151 m²	325 m	09-02-2025	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Herman Nielsens Vej 10 5700 Svendborg	163 m²	948 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Hasselvænget 4 5700 Svendborg	146 m²	207 m	16-11-2023	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Strandvænget 3 5700 Svendborg	150 m²	407 m	21-11-2023	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu