Fjordvejen 18, Kollund

Villa · 116 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.073 kr/m² × 116 m².1.632.468 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.734.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,89 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.862.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.862.500 kr.
2019sep.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 1, Kollund 6340 Kruså	117 m²	671 m	18-05-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	1,6 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	1,5 km	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Fjordvejen 3, Kollund 6340 Kruså	169 m²	649 m	06-11-2023	1.510.000 kr.	8.935 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	3,7 km	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	549 m	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	2,2 km	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	2,3 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	1,2 km	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	3,9 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu