Semvej 28, 9550 Mariager — Villa · 131 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.482 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.347 kr/m².977.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.144.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,06 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2004 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havndalvej 46 9550 Mariager	142 m²	2,8 km	10-08-2026	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Kærbybrovej 21 9550 Mariager	144 m²	3,1 km	28-05-2026	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Hem Kirkevej 4, Hem 9550 Mariager	118 m²	4,0 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Edderupvej 26, Assens 9550 Mariager	132 m²	5,1 km	20-07-2024	760.000 kr.	5.758 kr./m²
Søndergade 25, Assens 9550 Mariager	130 m²	5,5 km	05-02-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Egevej 10, Assens 9550 Mariager	136 m²	5,2 km	24-09-2025	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Bøgevej 7, Assens 9550 Mariager	134 m²	5,5 km	07-02-2024	735.000 kr.	5.485 kr./m²
Fasanvej 24, Assens 9550 Mariager	126 m²	5,5 km	12-06-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Skovvænget 9, Assens 9550 Mariager	139 m²	5,4 km	09-04-2024	785.000 kr.	5.647 kr./m²
Skolegade 12, Assens 9550 Mariager	124 m²	5,5 km	11-06-2024	820.000 kr.	6.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu