Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4050 Skibby

Rosenhaven 29

Villa · 128 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.255 kr/m².2.222.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhaven gns: 16.797 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.200.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,34 pct. siden jan. 2004
255k819k1,4M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20041.150.000 kr.I dag · vores estimat2.200.451 kr.Markedet · 1992613.120 kr.Markedet · 1993536.832 kr.Markedet · 1994558.208 kr.Markedet · 1995471.808 kr.Markedet · 1996727.552 kr.Markedet · 1997586.624 kr.Markedet · 1998855.040 kr.Markedet · 1999921.984 kr.Markedet · 2000254.848 kr.Markedet · 2001392.832 kr.Markedet · 2002413.824 kr.Markedet · 20031.194.880 kr.Markedet · 20041.189.632 kr.Markedet · 20051.212.928 kr.Markedet · 20061.516.032 kr.Markedet · 20071.770.112 kr.Markedet · 20082.180.224 kr.Markedet · 20092.459.520 kr.Markedet · 20101.339.520 kr.Markedet · 20111.312.512 kr.Markedet · 20121.555.840 kr.Markedet · 20131.111.808 kr.Markedet · 20141.137.408 kr.Markedet · 20151.094.016 kr.Markedet · 20161.125.376 kr.Markedet · 20171.618.432 kr.Markedet · 20181.153.280 kr.Markedet · 20191.679.360 kr.Markedet · 20201.673.856 kr.Markedet · 20211.931.776 kr.Markedet · 20221.982.720 kr.Markedet · 20231.759.104 kr.Markedet · 20242.168.832 kr.Markedet · 20251.910.784 kr.Markedet · 20261.916.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2004 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.200.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhaven 28
4050 Skibby		128 m²18 m04-06-20262.375.000 kr.18.555 kr./m²
Bellisvej 15
4050 Skibby		128 m²295 m23-06-20251.695.000 kr.13.242 kr./m²
Irisvej 31
4050 Skibby		132 m²90 m15-05-20252.100.000 kr.15.909 kr./m²
Hovedgaden 27
4050 Skibby		126 m²226 m15-07-20251.550.000 kr.12.302 kr./m²
Bellisvej 17
4050 Skibby		130 m²277 m09-11-20252.465.000 kr.18.962 kr./m²
Irisvej 59
4050 Skibby		125 m²242 m22-09-20252.195.000 kr.17.560 kr./m²
Irisvej 39
4050 Skibby		133 m²119 m27-01-20251.850.000 kr.13.910 kr./m²
Buen 6
4050 Skibby		129 m²376 m17-06-20262.900.000 kr.22.481 kr./m²
Buen 6
4050 Skibby		129 m²376 m12-06-20242.295.000 kr.17.791 kr./m²
Røgerupvej 15
4050 Skibby		128 m²486 m29-05-20262.795.000 kr.21.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden