Dunhammervej 3, Næsby Strand, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.040 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 35 m².724.640 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering722.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,82 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 247.500 kr.
I dag · vores estimat: 722.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg247.500 kr.
1988sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybkærvej 18, Næsby Strand 4200 Slagelse	35 m²	111 m	26-08-2024	945.000 kr.	27.000 kr./m²
Sommerfuglevej 25, Kelstrup 4200 Slagelse	38 m²	1,1 km	07-10-2025	910.000 kr.	23.947 kr./m²
Kejserkåbevej 2, Kelstrup 4200 Slagelse	32 m²	1,2 km	06-11-2024	725.000 kr.	22.656 kr./m²
Diget 6, Kelstrup 4200 Slagelse	40 m²	782 m	15-05-2026	1.298.000 kr.	32.450 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	60 m	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	2,4 km	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Strandvangen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	44 m²	430 m	01-07-2025	875.000 kr.	19.886 kr./m²
Græsgangen 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	30 m²	1,4 km	16-02-2025	630.000 kr.	21.000 kr./m²
Kongsmarkvej 195 4200 Slagelse	40 m²	1,8 km	16-10-2025	798.000 kr.	19.950 kr./m²
Sortmejsevej 13, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	40 m²	1,8 km	29-05-2024	755.000 kr.	18.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu