Hørsholm Kongevej 13B

Rækkehus · 101 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 3.427 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 3427 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.036.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.673 kr/m².4.666.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.779.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,95 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brådebæksvej 1B 2970 Hørsholm	108 m²	338 m	14-08-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Brådebæksvej 1L 2970 Hørsholm	111 m²	275 m	03-04-2024	3.950.000 kr.	35.586 kr./m²
Stolbergsvej 8 2970 Hørsholm	98 m²	1,5 km	27-06-2025	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Stolbergsvej 6 2970 Hørsholm	98 m²	1,5 km	29-05-2025	4.575.000 kr.	46.684 kr./m²
Stolbergsvej 4 2970 Hørsholm	98 m²	1,5 km	09-12-2024	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Stolbergsvej 10 2970 Hørsholm	97 m²	1,5 km	17-03-2026	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Brådebæksvej 1G 2970 Hørsholm	122 m²	307 m	08-04-2024	4.995.000 kr.	40.943 kr./m²
Ørbækgårds Alle 251 2970 Hørsholm	109 m²	1,4 km	05-06-2025	6.100.000 kr.	55.963 kr./m²
Høsterkøbvej 59 2970 Hørsholm	95 m²	1,6 km	25-03-2024	3.850.000 kr.	40.526 kr./m²
Ørbækgårds Alle 246 2970 Hørsholm	109 m²	1,5 km	16-07-2024	5.695.000 kr.	52.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu