Nattergalevej 5

Villa · 158 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 929 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.660 kr/m².5.164.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.740.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2196,35 pct. siden dec. 1973

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1973 · Alm. Salg: 140.000 kr.
12. nov. 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.740.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1980Bygget
1973dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980140.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 3 2670 Greve	180 m²	38 m	27-04-2026	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²
Magnoliavej 12 2670 Greve	158 m²	296 m	28-05-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Porsvej 6 2670 Greve	160 m²	233 m	30-06-2026	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Porsvej 6 2670 Greve	160 m²	233 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Lillevej 2 2670 Greve	153 m²	281 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Axel Meiersvej 20 2670 Greve	150 m²	221 m	07-09-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Dyssevej 6 2670 Greve	149 m²	258 m	17-08-2026	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Nurdugsvej 19 2670 Greve	163 m²	592 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Godsparken 52C 2670 Greve	153 m²	593 m	18-11-2025	4.800.000 kr.	31.373 kr./m²
Hundige Strandvej 153 2670 Greve	148 m²	361 m	29-11-2023	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu