Sandtoftevej 90

Fritidshus · 98 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 4.906 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 4906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.847 kr/m².2.846.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandtoftevej gns: 24.075 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-28,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.272.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,60 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.272.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2004jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20141.085.000 kr.
1984aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtoftevej 80 6857 Blåvand	78 m²	319 m	01-07-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²
Sandtoftevej 36 6857 Blåvand	82 m²	754 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Sandtoftevej 49 6857 Blåvand	140 m²	465 m	04-07-2026	3.035.000 kr.	21.679 kr./m²
Poul Helgesensvej 6 6857 Blåvand	102 m²	254 m	28-08-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Gl Mælkevej 56C 6857 Blåvand	101 m²	402 m	13-05-2026	2.798.000 kr.	27.703 kr./m²
Fynsland 1 6857 Blåvand	104 m²	200 m	23-10-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Sandageren 7 6857 Blåvand	95 m²	496 m	22-02-2024	3.270.000 kr.	34.421 kr./m²
Søren Gades Mark 26B 6857 Blåvand	98 m²	744 m	03-03-2025	2.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Hestehaven 25 6857 Blåvand	100 m²	818 m	07-05-2025	2.925.000 kr.	29.250 kr./m²
Ved Skoven 24 6857 Blåvand	102 m²	659 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu