Vestergade 2B, Skuldelev, 4050 Skibby — Villa · 75 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 539 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkuldelevMedian pris/m² for villa i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 13.502 kr/m² × 75 m².1.012.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering569.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,54 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 569.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 9A, Skuldelev 4050 Skibby	146 m²	256 m	28-12-2025	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Skuldelevvej 53 4050 Skibby	90 m²	1,8 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Hammervej 22, Østby 4050 Skibby	82 m²	3,7 km	26-08-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Tørslevvej 74, Skuldelev 4050 Skibby	120 m²	280 m	10-10-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	128 m²	156 m	25-12-2024	1.945.000 kr.	15.195 kr./m²
Oldvejen 14B, Røgerup 4050 Skibby	77 m²	5,7 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	52.955 kr./m²
Hyttevej 2 4050 Skibby	68 m²	5,3 km	07-04-2026	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllevænget 18, Skuldelev 4050 Skibby	129 m²	560 m	22-07-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Bøgevej 11, Skuldelev 4050 Skibby	124 m²	1,2 km	23-09-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Skovvejen 35, Sønderby 4050 Skibby	84 m²	5,5 km	26-01-2024	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu