Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4600 Køge

Stevnsvej 15B, Strøby Egede

Villa · 120 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 711 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1971. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 116 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 120 m².2.986.080 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.546.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,98 pct. siden nov. 2019
491k1,7M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20194.495.000 kr.30. nov. 20205.195.000 kr.I dag · vores estimat2.546.455 kr.Markedet · 1992642.840 kr.Markedet · 1993551.400 kr.Markedet · 1994654.600 kr.Markedet · 1995771.480 kr.Markedet · 1996783.840 kr.Markedet · 1997906.120 kr.Markedet · 19981.039.440 kr.Markedet · 19991.246.560 kr.Markedet · 20001.284.600 kr.Markedet · 20011.302.000 kr.Markedet · 20021.476.600 kr.Markedet · 20031.488.720 kr.Markedet · 20041.334.280 kr.Markedet · 20051.677.360 kr.Markedet · 20062.305.320 kr.Markedet · 20072.487.840 kr.Markedet · 20082.148.360 kr.Markedet · 20091.981.680 kr.Markedet · 20101.518.960 kr.Markedet · 20111.659.600 kr.Markedet · 20121.511.160 kr.Markedet · 20131.650.960 kr.Markedet · 20141.500.840 kr.Markedet · 20151.594.920 kr.Markedet · 20161.996.680 kr.Markedet · 20172.241.240 kr.Markedet · 20182.300.520 kr.Markedet · 20192.464.920 kr.Markedet · 20202.518.440 kr.Markedet · 20212.849.760 kr.Markedet · 20223.183.720 kr.Markedet · 20232.688.840 kr.Markedet · 20243.101.160 kr.Markedet · 20253.180.120 kr.Markedet · 20263.421.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.546.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte4.495.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stevnsvej 62, Strøby Egede
4600 Køge		127 m²823 m16-01-20253.400.000 kr.26.772 kr./m²
Stevnsvej 88, Strøby Egede
4600 Køge		116 m²1,1 km17-03-20241.850.000 kr.15.948 kr./m²
Stevnsvej 37, Strøby Egede
4600 Køge		125 m²1,1 km01-10-20252.595.000 kr.20.760 kr./m²
Stevnsvej 100, Strøby Egede
4600 Køge		109 m²1,2 km22-12-20252.675.000 kr.24.541 kr./m²
Stevnsvej 80, Strøby Egede
4600 Køge		135 m²986 m06-10-20252.500.000 kr.18.519 kr./m²
Stevnsvej 16, Strøby Egede
4600 Køge		154 m²80 m01-11-20253.425.000 kr.22.240 kr./m²
Stevnsvej 10
4600 Køge		177 m²140 m28-05-20263.850.000 kr.21.751 kr./m²
Stevnsvej 49, Strøby Egede
4600 Køge		189 m²1,2 km25-02-20243.950.000 kr.20.899 kr./m²
Stevnsvej 63, Strøby Egede
4600 Køge		211 m²1,4 km23-12-20243.500.000 kr.16.588 kr./m²
Skovvangsvej 16, Strøby Egede
4600 Køge		120 m²629 m14-08-20263.800.000 kr.31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden