Horsevang 13

Villa · 153 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.548 kr/m².5.064.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevang gns: 35.169 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.206.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,97 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 822.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.206.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg822.500 kr.
1965Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevang 7A 2740 Skovlunde	126 m²	49 m	19-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Horsevang 9 2740 Skovlunde	216 m²	34 m	20-11-2024	7.650.000 kr.	35.417 kr./m²
Humlevang 12 2740 Skovlunde	148 m²	66 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	32.939 kr./m²
Ellekildevej 44 2740 Skovlunde	152 m²	327 m	25-06-2024	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Græsvang 24 2740 Skovlunde	158 m²	149 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Dyvels Krat 9 2740 Skovlunde	153 m²	452 m	16-04-2025	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Åbyvej 15 2740 Skovlunde	146 m²	159 m	07-05-2026	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Søbyvej 9 2740 Skovlunde	150 m²	450 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Åbyvej 59 2740 Skovlunde	152 m²	566 m	09-10-2024	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Brobyvej 18 2740 Skovlunde	154 m²	585 m	07-10-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu