Horsensvej 1

Villa · 292 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 14.350 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 14350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 18.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.071 kr/m².5.916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 17.077 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal større end typisk292 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.343.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,78 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.499.681 kr.
I dag · vores estimat: 6.343.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2004mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20082.499.681 kr.
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almuevej 20, Vrold 8660 Skanderborg	240 m²	795 m	25-02-2024	4.850.000 kr.	20.208 kr./m²
Skovparken 6, Vrold 8660 Skanderborg	257 m²	1,4 km	28-03-2024	2.800.000 kr.	10.895 kr./m²
Alleen 37 8660 Skanderborg	259 m²	2,2 km	01-10-2025	15.800.000 kr.	61.004 kr./m²
Gammel Skolevej 23, Vrold 8660 Skanderborg	211 m²	1,1 km	06-07-2025	5.750.000 kr.	27.251 kr./m²
Asylgade 22D 8660 Skanderborg	248 m²	2,2 km	26-04-2026	6.300.000 kr.	25.403 kr./m²
Gammel Skolevej 19, Vrold 8660 Skanderborg	202 m²	1,0 km	30-01-2024	5.750.000 kr.	28.465 kr./m²
Gammel Skolevej 26, Vrold 8660 Skanderborg	203 m²	1,3 km	23-05-2025	3.995.000 kr.	19.680 kr./m²
P B Lunds Vej 25 8660 Skanderborg	244 m²	2,4 km	05-11-2025	5.625.000 kr.	23.053 kr./m²
Bytoften 14, Vrold 8660 Skanderborg	188 m²	874 m	20-02-2025	4.695.000 kr.	24.973 kr./m²
Almuevej 14, Vrold 8660 Skanderborg	182 m²	818 m	09-05-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu