Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Guldregnvænget 9

Rækkehus · 142 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 284 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.544 kr/m².7.316.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldregnvænget gns: 55.914 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.267.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,10 pct. siden nov. 2003
1,1M3,2M5,3M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20031.183.500 kr.I dag · vores estimat7.267.836 kr.Markedet · 19921.205.722 kr.Markedet · 19931.232.276 kr.Markedet · 19941.137.562 kr.Markedet · 19951.387.482 kr.Markedet · 19961.477.368 kr.Markedet · 19971.503.354 kr.Markedet · 19981.828.250 kr.Markedet · 19991.688.806 kr.Markedet · 20002.145.336 kr.Markedet · 20012.710.212 kr.Markedet · 20022.978.734 kr.Markedet · 20032.876.068 kr.Markedet · 20043.213.318 kr.Markedet · 20053.416.804 kr.Markedet · 20064.598.102 kr.Markedet · 20074.344.348 kr.Markedet · 20084.486.064 kr.Markedet · 20093.313.286 kr.Markedet · 20104.245.374 kr.Markedet · 20114.207.602 kr.Markedet · 20124.049.698 kr.Markedet · 20134.335.118 kr.Markedet · 20144.286.554 kr.Markedet · 20155.062.016 kr.Markedet · 20164.986.614 kr.Markedet · 20174.689.976 kr.Markedet · 20185.490.004 kr.Markedet · 20195.452.800 kr.Markedet · 20205.559.584 kr.Markedet · 20216.715.464 kr.Markedet · 20227.047.744 kr.Markedet · 20236.732.078 kr.Markedet · 20247.328.478 kr.Markedet · 20258.333.412 kr.Markedet · 20268.467.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg
1.183.500 kr.
I dag · vores estimat
7.267.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg1.183.500 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldregnvænget 29
2830 Virum		143 m²108 m30-01-20258.250.000 kr.57.692 kr./m²
Guldregnvænget 1
2830 Virum		136 m²36 m14-11-20248.525.000 kr.62.684 kr./m²
Guldregnvænget 7
2830 Virum		135 m²9 m07-04-20247.200.000 kr.53.333 kr./m²
Guldregnvænget 21
2830 Virum		133 m²73 m13-07-20267.200.000 kr.54.135 kr./m²
Rosengårdsvej 18
2830 Virum		141 m²160 m27-01-20257.800.000 kr.55.319 kr./m²
Rosengårdsvej 28
2830 Virum		145 m²183 m29-02-20247.600.000 kr.52.414 kr./m²
Kaplevej 58
2830 Virum		142 m²486 m09-10-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Syrenvænget 13
2830 Virum		135 m²113 m07-07-20257.216.000 kr.53.452 kr./m²
Kaplevej 80
2830 Virum		142 m²585 m09-03-20266.870.000 kr.48.380 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²586 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden