Vægermosevej 1, Torsted, 6980 Tim — Villa · 94 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 2.951 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2013. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.497 kr/m².524.425 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.272.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,70 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2003 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 1, Torsted 6980 Tim	120 m²	716 m	08-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Hovedgaden 78 6980 Tim	96 m²	4,4 km	09-02-2026	410.000 kr.	4.271 kr./m²
Grønnevej 5 6980 Tim	96 m²	4,6 km	10-03-2024	330.000 kr.	3.438 kr./m²
Nøderupvej 12 6980 Tim	94 m²	5,0 km	19-02-2025	935.000 kr.	9.947 kr./m²
Skannerupvej 5 6980 Tim	104 m²	4,8 km	21-04-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Torstedvej 77, Torsted 6980 Tim	148 m²	1,2 km	06-11-2024	495.000 kr.	3.345 kr./m²
Møllegade 20 6980 Tim	112 m²	5,0 km	29-12-2024	444.250 kr.	3.967 kr./m²
Fabriksvej 6 6980 Tim	71 m²	4,7 km	05-03-2024	500.000 kr.	7.042 kr./m²
Østerbyvej 15 6980 Tim	70 m²	4,7 km	23-06-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Trine Rahbeks Vej 16 6980 Tim	70 m²	4,8 km	07-10-2025	555.000 kr.	7.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu