Kohavevej 2, Vedelshave

Landejendom · 201 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 25.118 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 25118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.741 kr/m².2.453.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)25118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.760.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1180,03 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (landejendom)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. nov. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.760.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2003nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005450.000 kr.
nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005450.000 kr.
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnskovgyden 3, Vedelshave 5466 Asperup	236 m²	1,2 km	05-06-2025	3.100.000 kr.	13.136 kr./m²
Dybdalsvej 9, Risum 5466 Asperup	120 m²	926 m	11-02-2025	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Sommerlandsvej 10 5466 Asperup	130 m²	1,4 km	15-01-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Vedelshavevej 11 5466 Asperup	305 m²	447 m	01-09-2024	500.000 kr.	1.639 kr./m²
Pilevangsvej 2, Blanke 5466 Asperup	195 m²	4,7 km	30-01-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Kystvejen 30, Baaring Mark 5466 Asperup	179 m²	4,1 km	27-01-2025	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Middelfartvej 55, Blanke 5466 Asperup	216 m²	4,5 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Molevej 1, Baaring Mark 5466 Asperup	148 m²	3,9 km	02-04-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Tangmosevej 1 5466 Asperup	265 m²	5,0 km	21-07-2026	2.100.000 kr.	7.925 kr./m²
Sildegravsbanken 7 5466 Asperup	119 m²	5,3 km	04-06-2026	2.500.000 kr.	21.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu