Gammel Holmevej 3

Villa · 141 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.396 kr/m².5.437.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 39.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.359.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,94 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.359.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	192 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	105 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	224 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	222 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	119 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	378 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²
Æblevej 12 8270 Højbjerg	143 m²	382 m	03-12-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	388 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²
Holmetoften 37A 8270 Højbjerg	141 m²	641 m	28-01-2026	5.910.000 kr.	41.915 kr./m²
Filippavej 30 8270 Højbjerg	139 m²	547 m	12-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu